Działki i grunty na sprzedaż Brzeg

Opis oferty

Na sprzedaż oferujemy atrakcyjną działkę inwestycyjną
zlokalizowaną w strategicznym punkcie miasta Brzeg (województwo
opolskie).
Nieruchomość o powierzchni 1733 m² stanowi doskonałą propozycję
dla deweloperów oraz inwestorów komercyjnych poszukujących gruntu
pod realizację nowoczesnego obiektu mieszkalnego, usługowego lub o
funkcji mieszanej (mieszkalno-usługowej).

Potencjał Inwestycyjny i Zapisy MPZP:
Prezentowana nieruchomość jest objęta obowiązującym Miejscowym
Planem Zagospodarowania Przestrzennego (MPZP), co gwarantuje pełne
bezpieczeństwo prawne oraz znacznie przyspiesza proces przygotowania
inwestycji budowlanej. Zapisy planu pozwalają na realizację
nowoczesnego, czterokondygnacyjnego budynku o szerokim spektrum
zastosowań. Inwestor ma możliwość optymalnego zagospodarowania
terenu dzięki wysokiemu wskaźnikowi intensywności zabudowy
wynoszącemu 1,6, co przekłada się na maksymalną powierzchnię
całkowitą kondygnacji nadziemnych na poziomie aż 2 163 m².

Unikalny Atut Techniczny i Oszczędność Kosztów
Na terenie działki znajduje się solidny, najprawdopodobniej szczelny
podziemny zbiornik betonowy z 1905 roku o wymiarach 34 x 25 m i
głębokości 4–5 m, który pełnił funkcję zbiornika na wodę,
właściciel posiada archiwalne rysunki tej konstrukcji. Może zostać
z powodzeniem zaadaptowana i wykorzystana jako gotowa struktura pod
budowę garażu podziemnego, co najprawdopodobniej pozwoli na
wygenerowanie oszczędności na etapie budowy nowego obiektu
(wykonanie wykopu, wywóz i utylizacja ziemi etc).

Atrakcyjność Lokalizacji
Brzeg to dynamicznie rozwijający się ośrodek miejski na
Opolszczyźnie, doskonale skomunikowany z aglomeracją wrocławską
oraz Opolem. Położenie działki w pobliżu Odry oraz otoczenie o
uregulowanym charakterze urbanistycznym sprawiają, że przyszła
inwestycja zyska na wartości, oferując przyszłym mieszkańcom lub
najemcom lokali komercyjnych wysoki komfort oraz prestiżową
lokalizację.
Działka znajduje się w pierwszej linii brzegowej z przepięknym
widokiem na Odrę oraz z uwagi na fakt, że leży na wysokim brzegu
nie jest zagrożona powodzią.

Dodatkowa Usługa: Projekt Budowlany i Pozwolenie na Budowę
Dla inwestorów zainteresowanych kompleksową obsługą transakcji
istnieje możliwość – za dodatkową opłatą uzgodnioną
indywidualnie – przygotowania pełnej dokumentacji projektowej oraz
przeprowadzenia procesu uzyskania pozwolenia na budowę.

Zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji,
wglądu w dokumentację planistyczną oraz przeprowadzenia wizji
lokalnej na nieruchomości.

Diana Gałązka tel 603 - pokaż numer telefonu -

"Właścicielem ogłoszenia wraz z jego elementami jest Freedom
Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmioty współpracujące. Wszelkie
prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z
niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza
dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o
prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z
późn. zm.) bez pisemnej zgody Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub
podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić
podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej.

Ponadto niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa
Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących w
rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej
konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.).
Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu
Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny."