Lokale na sprzedaż Brzeg

Opis oferty

Jedna historia, dwa budynki, tysiąc możliwości .

Willa Magnolia,
to wyjątkowa, nieruchomość o łącznej powierzchni 421 m²,
zlokalizowana w centralnej części Brzegu, w bezpośrednim
sąsiedztwie parku miejskiego. Obiekt stanowi przykład eleganckiej
willowej architektury, charakterystycznej dla okresu intensywnego
rozwoju miasta.
Powierzchnia parteru wynosi 208 m² i obejmuje przestronną salę
balową oraz imponujący hol wejściowy, który pełni funkcję
reprezentacyjną. Wnętrze holu zostało urządzone z dbałością o
detale, z wykorzystaniem pięknych antycznych dodatków, które
podkreślają historyczny charakter obiektu i nadają mu ponadczasową
elegancję. Integralną częścią parteru jest również bar,
harmonijnie wpisany w przestrzeń i dostosowany do obsługi wydarzeń,
spotkań oraz przyjęć okolicznościowych.
Poddasze o powierzchni 213 m² zostało zagospodarowane jako część
hotelowa. Znajduje się tam pięć komfortowych pokoi, każdy z
własną łazienką, co umożliwia wykorzystanie willi w funkcji
butikowego obiektu noclegowego lub rezydencji.
Dodatkowym atutem nieruchomości jest taras o powierzchni 11 m²,
stanowiący naturalne przedłużenie przestrzeni wypoczynkowej i
umożliwiający kontakt z otaczającą zielenią.
Cały budynek jest podpiwniczony. W części piwnicznej znajduje się
zaplecze gastronomiczne, obejmujące kuchnię, chłodnie, windę
gastronomiczną oraz duży sejf. Takie rozwiązania techniczne
pozwalają na sprawną obsługę wydarzeń oraz komfortowe prowadzenie
działalności eventowej lub hotelowej bez ingerencji w
reprezentacyjne części obiektu.

Willa przeszła kapitalny remont, przeprowadzony z dużą dbałością
o zachowanie jej historycznego charakteru, przy jednoczesnym
dostosowaniu obiektu do współczesnych standardów użytkowych.
Każdy element nieruchomości jest efektem pracy właściciela, który
włożył w to miejsce ogromne zaangażowanie, wiedzę oraz serce,
tworząc obiekt dopracowany zarówno pod względem estetycznym, jak i
funkcjonalnym.
Całość otoczona jest starannie zaprojektowanym ogrodem, który
płynnie łączy się z parkiem centralnym w Brzegu, tworząc unikalne
poczucie prywatności i bezpośredniego kontaktu z zielenią w samym
centrum miasta. Posesja posiada osobny wjazd, wyłożony kamieniem,
zamykany reprezentacyjną bramą, co dodatkowo podkreśla prestiżowy
charakter nieruchomości.
Willa Magnolia to obiekt o wyjątkowej tożsamości, łączący
historię, architekturę i funkcjonalność. Stanowi rzadką
propozycję dla inwestora lub prywatnego nabywcy poszukującego
nieruchomości z duszą, gotowej infrastruktury oraz unikalnej
lokalizacji w sercu Brzegu.

Wozownia,
nieruchomość od lat prowadzona jest jako obiekt gastronomiczny.
Restauracja działa operacyjnie, co umożliwia przejęcie gotowego
biznesu bez konieczności rozpoczynania działalności od podstaw lub
ponoszenia dodatkowych nakładów adaptacyjnych.
Łączna powierzchnia parteru wynosi 105 m², z czego 47 m² stanowi
sala konsumpcyjna. Pozostała część parteru obejmuje zaplecze
funkcjonalne niezbędne do prowadzenia działalności gastronomicznej.
Powierzchnia piętra wynosi 83 m² i obejmuje dwie sale konsumpcyjne o
powierzchniach 37 m² oraz 28 m², co pozwala na elastyczne
wykorzystanie przestrzeni, w tym organizację przyjęć, spotkań
biznesowych lub wydzielonych stref dla gości.
W obrębie kompleksu budynku znajduje się również tzw. sala VIP,
która stanowi dodatkowy atut obiektu i może być wykorzystywana jako
przestrzeń dla klientów premium, kameralnych spotkań lub wydarzeń
zamkniętych.
Nieruchomość posadowiona jest na działce o powierzchni około 11
arów, co zapewnia komfortowe funkcjonowanie obiektu oraz dodatkowy
potencjał organizacyjny i logistyczny.
Układ funkcjonalny restauracji został zaprojektowany z myślą o
sprawnym prowadzeniu działalności gastronomicznej i spełnia
wymagania techniczne oraz sanitarne.

Restauracja Wozownia stanowi propozycję dla restauratorów,
inwestorów oraz podmiotów z branży gastronomicznej poszukujących
działającego obiektu z ustabilizowaną pozycją rynkową, gotową
infrastrukturą oraz możliwością dalszego rozwoju działalności.
Nieruchomość może być wykorzystywana w obecnym modelu operacyjnym
lub po dostosowaniu koncepcji do indywidualnych potrzeb nowego
właściciela.

Szczegółowe informacje dotyczące nieruchomości oraz warunków
sprzedaży dostępne są po bezpośrednim kontakcie. Prezentacja
obiektu możliwa po wcześniejszym umówieniu terminu.

Jeśli zainteresowała Cię oferta, masz dodatkowe pytania, chcesz
umówić się na prezentację to zapraszam do kontaktu. Chcesz
sprawdzić swoją zdolność kredytową? Doradcy finansowi
współpracujący z Freedom Nieruchomości pomagają w organizacji
wszelkich formalności niezbędnych do uzyskania kredytu. Zapytaj mnie
o taką możliwość.

"Właścicielem ogłoszenia wraz z jego elementami jest Freedom
Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmioty współpracujące. Wszelkie
prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z
niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza
dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o
prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z
późn. zm.) bez pisemnej zgody Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub
podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić
podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej.

Ponadto niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa
Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących w
rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej
konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.).
Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu
Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny."